有买房打算的建议可以从司法拍卖网下手，不然给中介下手一转手就贵很多

方德先生

凯旋国际61万没人抢就得一个人拍137平米，相当4000多出头一平米得套现房不香吗，看中介发的同一栋，同面积同是中间楼层，我估计就是中介拍下来转手，一下子差个10万，打工人的辛苦钱不容易挣的啊，还要很辛苦努力也要个两年才能挣回来，所以建议有购房需求的可以在司法拍卖网淘下宝。圣湖城也有套中间楼层一拍32万没人拍，现在二拍26万起拍，司法拍卖基本成交价好楼盘也就在4000多一平米成交，所以贵港目前商品房均价我估计就4000多一平米才有人要，像碧桂园别墅这种就另说，10个人从208万抢到354万才成交，远超评估价

林里斯文

要全款呀，买不起

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浪迹

最头疼的是之前欠的钱买家都要付清……

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方德先生

林里斯文 发表于 2024-2-26 18:48
要全款呀，买不起

不用啊，现在信用社支持法拍贷的啊，很多公告里都有联系贷款银行信息和联系人

方德先生

浪迹 发表于 2024-2-26 19:15
最头疼的是之前欠的钱买家都要付清……

拍下来那个人和以前房东的债务没半毛线关系，拍下来的价格不够还债务，银行继续追原来债主，而不是追新的买家

方德先生

方德先生 发表于 2024-2-26 21:14
拍下来那个人和以前房东的债务没半毛线关系，拍下来的价格不够还债务，银行继续追原来债主，而不是追新的 ...

当然同样道理，如果拍卖成交价格还了债后还有剩，也和买家没有关系，剩下的归原来房东

搬起石头砸脚

就怕原房主无穷无尽的骚扰

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李伟文

拍卖的房产有点不敢下手就怕以后有啥手尾

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贵县土包

司法拍卖的如果遇到纠纷你就搞笑

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方德先生

实际买二手房的你也不知道买的房是不是中介或别人拍下来转手的，另外经过法院流程都会公示抵押过给谁，有没租赁，有租赁什么时候起租赁费给谁，所以肯定没纠纷，法院会协助你过户，反而二手房虽转给你，说不定又抵押给第三人，银行和法院都不知，更容易引起别人闹，买新房你又担心烂尾，如果不珍惜这种省钱机会，那就没办法了，现在行情合适法拍房是很多人抢的，尤其淘宝司法拍卖网的二手车，更是多人抢。