请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 40368|回复: 49
收起左侧

“免租一个月”并不是房东变耶稣,真相是法律在保护。

  [复制链接]

“免租一个月”并不是房东变耶稣,真相是法律在保护。

東湖映月 发表于 2020-2-1 03:16:00 回复:  49 [显示全部楼层] 复制链接
真相来了。《合同法》明确规定由于“不可抗力”无法正常履行合同导致的违约,是可以免除责任的。此次疫情就是属于“不可抗力”情形中的一种。所以,只要是因为本次疫情导致有一方无法正常履行合同的,法律对这样的违约情形是规定可以免除违约责任的。

除了房租之外,大家也会发现,这个月,所有银行房贷、车贷以及各种借款平台都不会向债务人发送催收短信,因为他们也知道这个事情属于不可抗力。所有的公司企业都会有专业律师分析过这个事情,他们很清楚,如果债务人拿得出证据显示自己的收入因为疫情而减少导致违约,他们是收不到钱的。

所以,像万达的做法就比较聪明,懂得把自己的不利转化为有利,在租客们提出协商之前,就主动说自己免除一个月租金与租客们“共度时艰”,不赚租金赚名声,先声夺人化解不利,还能让众人不去关注法律上的规定,规避债务纠纷风险。

其它一些私人房东,也开始免除租客一个月租金,他们也是懂得这个法律规定的,但是他们就比较被动,是等到租客们提出协商后才决定免除的,有些还想要半个月,这就不太高明了。



6384

帖子

17

精华

7万

快乐币

级别:在任版主

東湖映月
 楼主|
发表于 2020-2-1 08:04 快乐网触屏版 显示全部楼层
《中华人民共和国合同法》明文规定:

第一百一十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(……另外几条无关情形恕不一一列举)

6384

帖子

17

精华

7万

快乐币

级别:在任版主

東湖映月
 楼主|
发表于 2020-2-1 08:05 快乐网触屏版 显示全部楼层
每个人都应该学法用法,合理运用规则。

4万

帖子

21

精华

14万

快乐币

级别:大学四年级

侬队锁业机构认证 个人认证 发表于 2020-2-1 08:37 快乐网触屏版 显示全部楼层

4万

帖子

21

精华

14万

快乐币

级别:大学四年级

侬队锁业机构认证 个人认证 发表于 2020-2-1 08:49 快乐网触屏版 显示全部楼层
侬队小声问一下,是不是发这个帖子给房东,就可以理直气壮的不交房租?

点评

你要摆出一副不怕跟他打官司的架势才行,不然就是人善被人欺。  详情 回复 发表于 2020-2-1 08:59

6384

帖子

17

精华

7万

快乐币

级别:在任版主

東湖映月
 楼主|
发表于 2020-2-1 08:59 快乐网触屏版 显示全部楼层
侬队锁业 发表于 2020-02-01 08:49
侬队小声问一下,是不是发这个帖子给房东,就可以理直气壮的不交房租?

你要摆出一副不怕跟他打官司的架势才行,不然就是人善被人欺。

706

帖子

0

精华

0

快乐币

级别:小学五年级

抹茶绿凌 发表于 2020-2-1 09:18 快乐网触屏版 显示全部楼层
如果我合同没到期……因疫情这事交不了租,是不是可以解除合同呢

点评

不可以  详情 回复 发表于 2020-2-1 12:35
详细看法律条文,把自己条件对对看。全部符合你就可以提出主张。  详情 回复 发表于 2020-2-1 10:16

810

帖子

0

精华

1万

快乐币

级别:小学六年级

老街人 发表于 2020-2-1 09:45 快乐网触屏版 显示全部楼层
我昨天就收到公积金叫我还贷的信息

3087

帖子

0

精华

2万

快乐币

级别:初中二年级

梁山伯与祝英台个人认证 发表于 2020-2-1 09:59 快乐网触屏版 显示全部楼层
这战略家眼光不错

6384

帖子

17

精华

7万

快乐币

级别:在任版主

東湖映月
 楼主|
发表于 2020-2-1 10:16 快乐网触屏版 显示全部楼层
抹茶绿凌 发表于 2020-02-01 09:18
如果我合同没到期……因疫情这事交不了租,是不是可以解除合同呢

详细看法律条文,把自己条件对对看。全部符合你就可以提出主张。

3971

帖子

0

精华

102

快乐币

级别:高中一年级

明天过后 发表于 2020-2-1 10:19 快乐网触屏版 显示全部楼层
房贷车贷能免吗

点评

房贷车贷方面,银监会给出的建议是顺延。但你要主张的话,必须好好对照法律和事实,找出有利的说法。  详情 回复 发表于 2020-2-1 10:25

1017

帖子

1

精华

1万

快乐币

级别:初中一年级

18777587663个人认证 发表于 2020-2-1 10:24 快乐网触屏版 显示全部楼层
把房东的房货也免了吧

点评

貌似这个也有个说法,银监会给的方案是顺延,你也可以从其他方面了解一下。  详情 回复 发表于 2020-2-1 10:31

6384

帖子

17

精华

7万

快乐币

级别:在任版主

東湖映月
 楼主|
发表于 2020-2-1 10:25 快乐网触屏版 显示全部楼层

房贷车贷方面,银监会给出的建议是顺延。但你要主张的话,必须好好对照法律和事实,找出有利的说法。

6384

帖子

17

精华

7万

快乐币

级别:在任版主

東湖映月
 楼主|
发表于 2020-2-1 10:31 快乐网触屏版 显示全部楼层
18777587663 发表于 2020-02-01 10:24
把房东的房货也免了吧

貌似这个也有个说法,银监会给的方案是顺延,你也可以从其他方面了解一下。

17

帖子

0

精华

0

快乐币

级别:幼儿园大班

贵港市电池总汇 发表于 2020-2-1 10:38 快乐网触屏版 显示全部楼层
房东也要交房货啊
1234下一页
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则