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这就是贵港房地产目前的销售套路,你觉得哪种方式更靠谱?

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这就是贵港房地产目前的销售套路,你觉得哪种方式更靠谱?

想想25 发表于 2019-12-29 10:18:15 浏览:  15989 回复:  21 [显示全部楼层] 复制链接
贵港房地产开发自90年代末开始吧,经过20多年的发展,现在已经是进入了一个井喷的时期,从最初的几家到现在的上百家,可以说是遍地开花,雷声滚滚。从本地房企独霸市场,到外地房企进来分一杯羹,再到全国知名房企的纷纷加入抢占市场资源,贵港的房产市场,已经被很多人看好,形势一片大好。这几年随着市政配套设施的改善,越发的让人看好贵港发展的潜力,所以,我们才会看到以前从没听说过的房企在贵港生根落户。如广汇、碧桂园、恒大......以后,相信会越来越多的房企加入进来。
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(图片来源:竹影无痕)

而房价,始终是人们购房最关心的一个问题。也是开发商们收益的根本所在。买了地,盖了楼,肯定得回本,再谈收益。而收益的关键就是-销售,也就是卖房。一个开发商,所开发的楼盘,少说也有几百户,好几栋的房子。怎么去把它全部售罄,真的不是一件简单的事情。为了达到利润价值最大化,开发商们肯定是全副武装,绞尽脑汁地想办法想出一整个销售规划,以便能尽早完成任务。

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(图片来源:竹影无痕)

以下是我整理的楼盘开发商的销售套路,你觉得哪个更靠谱?更具有良心?

销售套路一:
常规销售
也就是预售、开盘、认购等一系列购房流程。所用宣传就是报纸、路边派发广告、墙上海报等。最初这些是达到一定效果的,但现在这些套路经过了长期的洗礼,在人们在快节奏的生活下,已经比较难达到目的。

销售套路二:
与网络媒体、广告公司等合作,互利共赢。
新媒体的崛起,让人感受到了网络的力量。楼盘开发商除了自身的平台,还跟网络媒体、广告公司等进行合作,以达到宣传的最大化,最终是将效率转化为线下的收益。这类的销售形式目前流行,也能达到预想不到的效果,但也承担一定的风险。

销售套路三:
与房产中介合作,分销共赢。
房产开发商有房源,但缺乏客源。尽管有自己的置业顾问,但毫无疑问,但靠置业顾问,还不能达到短期客源预见的收益。而计划中的任务又必须完成,那怎么办?与房产中介合作是一个很不错的方法。分销的形式,新潮又有效果。所以,我们才在贵港看到有那么多的房产中介公司如雨后春笋般冒出,那是因为“有市场”啊!至于房产中介有没有更深的套路,那就不是我们这个帖子所谈论的范畴了,所谓有需求即有市场,房产中介的兴起,自有他的道理。

销售套路四:
参观项目工程,将自己的优势尽可能的广为人知。
现在做房产销售,除了具备专业的素质,但得有可以随时可以脑洞大开的大脑,点子得有。而当中最让我欣赏的也是感觉有良心的是拉人到他们的开发项目所在地进行参观。新进一个陌生城市的楼盘,最喜欢用这样的方法。你在起家的城市当然是人所皆知,但去了其他城市,那就是从头开始,而怎么让人对你的楼盘最快地熟知,那当然就是带着他们进行参观已有的楼盘了。所以,我们现在越来越多地看到有类似于旅行团一般去外地看房的客户,开发商们这样做,看似有点“亏”,但小钱能花到收益最大化,一个字:值。

楼盘销售门路众多,一个市场就是一个社会。当中所涉及的东西也非常多。以上的销售套路只是小想的一个感悟观点,而购房者在购房当中怎样得到真真正正的实惠,还真的需要花时间去研究一番。

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(图片来源:竹影无痕)

最后祝广大购房者都能达成心愿,买到自己心仪的房源。


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哈皮牛耶 发表于 2019-12-29 10:23 快乐网触屏版 显示全部楼层

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发小 发表于 2019-12-29 10:29 快乐网触屏版 显示全部楼层

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BestRivenNA 发表于 2019-12-29 11:17 快乐网触屏版 显示全部楼层
没有啥套路,就是要钱而已

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IDesign 发表于 2019-12-29 11:17 快乐网触屏版 显示全部楼层
没有什么靠谱的套路,最稳妥最公平的就是一分钱一分货那种销售,但是效果起色不大。于是乎,房企走向了最为让人发指的一种极端套路,贩卖焦虑,具体怎么个操作法,相信你们朋友圈早已耳濡目染,我就不列举了

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猛料哥 发表于 2019-12-29 11:21 快乐网触屏版 显示全部楼层

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发小 发表于 2019-12-29 11:30 快乐网触屏版 显示全部楼层
IDesign 发表于 2019-12-29 11:17
没有什么靠谱的套路,最稳妥最公平的就是一分钱一分货那种销售,但是效果起色不大。于是乎,房企走向了最为让人发指的一种极端套路,贩卖焦虑,具体怎么个操作法,相信你们朋友圈早已耳濡目染,我就不列举了

你想得太多了!

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家美石材 发表于 2019-12-29 12:48 快乐网触屏版 显示全部楼层
楼主列举的这些都不算什么,还有更套路的套路,你懂的

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tenson 发表于 2019-12-29 13:25 快乐网触屏版 显示全部楼层
用得最多的套路是“起”字

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小熊宝宝 发表于 2019-12-29 14:02 快乐网触屏版 显示全部楼层
“起”字套路最深

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猛料哥 发表于 2019-12-29 14:05 快乐网触屏版 显示全部楼层
某个楼盘,还没交钱,置业顾问把一切都说得天花乱坠的好好好!什么VIP物业待遇怎么样呀……这下好了~什么都变了,物业也很垃圾

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CxianP 发表于 2019-12-29 15:19 快乐网触屏版 显示全部楼层
楼主 贵港哪个楼盘比较好 好在在哪里?

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天天心 发表于 2019-12-29 15:44 快乐网触屏版 显示全部楼层
两种选择,要么朋友带去看,要么自己去看,我很好的朋友前两天自己去看了港南楼盘,今天我带他看港北的楼盘,同样楼层,面积也差不多,感觉算的价格比港北的还高,我又陪他去看港南的,价格又少几十块,说明自己去买房不一定实惠的。

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男一号 发表于 2019-12-29 15:45 快乐网触屏版 显示全部楼层
CxianP 发表于 2019-12-29 15:19
楼主 贵港哪个楼盘比较好 好在在哪里?

每个楼盘都有自己的优势,看自己的需求来看房比较好。

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天天心 发表于 2019-12-29 15:45 快乐网触屏版 显示全部楼层
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